Zustandsanalysen von Industriegebäuden
Finanzexperten in der Schweiz sind sich einig und Studien wie diese belegen es: Die Zeiten, sein Geld auf dem Konto zu deponieren und auf eine günstige Zinsentwicklung zu hoffen, erweisen sich zunehmend als trügerisch. Denn einen risikolosen Zins für Sparer, den gibt es längst nicht mehr, wie auch Finanzexperten von Wallstreet Online es klar auf den Punkt bringen. Investoren sind bei den heute sich wirtschaftlich wandelnden Gegebenheiten gut beraten, die Weichen neu zu stellen. Zinsen bieten in diesen Zeiten längst keine Anreize mehr und viele Anleger entwickeln für eine krisensichere Anlagenstrategie neue Möglichkeiten. Ein neuer Ansatz erweist sich dabei zunehmend als sinnvoll und lukrativ: die Investition in Immobilien.
Dazu gehören zum Beispiel auch Industriegebäude. Der Sanierungsbedarf und die damit verbundenen Kosten spielen dabei eine nicht unerhebliche Rolle. Bei nicht mehr in Betrieb befindlichen Industriegebäuden kann sich ein Sanierungsstau entwickelt haben und die Investitionskosten bei einem Kauf müssen mit denen für die anschliessende Sanierung zum Beispiel für Wohnzwecke, Technologieparks oder Coworking Spaces gegengerechnet werden.
Dabei macht es in jedem Fall für den Anleger Sinn, im Rahmen einer Gebäudesanierung ein Konzept zu entwickeln, um die anfallenden Sanierungskosten berechnen zu können.
Ein vernünftiges Sanierungskonzept mit Hand und Fuss kann ein Meilenstein auf dem Weg zu einer lukrativen Investition in Industriegebäude sein.
Zustandsanalysen von Industriegebäuden – eine nachhaltige Investition
Untersuchung der Gebäude zum Zweck der Zustandsanalyse für Investoren ein Muss
Immobilien, und dabei vor allem grössere Gewerbeimmobilien in Form von Industriegebäuden, sind als Investitionsobjekte klar im Kommen. Wer jetzt langfristig plant und nicht nur kurzfristige Gewinne im Auge hat, sollte zuvor die Sanierungskosten berechnen.
Um eine brauchbare Aussage über den Zustand einer Immobilie tätigen zu können, ist eine professionell durchgeführte Zustandsanalyse das A und O.
Nur so lassen sich die Faktoren Rendite und Risiko vernünftig abschätzen und in Beziehung zu wesentlichen Aspekten wie Gebäudesanierung setzen. Dieser Aspekt ist bei Industrieobjekten zu Zwecken der Rendite besonders wichtig, denn nur so machen Industriegebäude verschiedener Struktur und unterschiedlichen Zuschnitts ökonomisch Sinn. Denn wenn Sie als neuer Eigentümer direkt in ein solches Objekt investieren, müssen Sie Risiko und Rendite unter verschiedenen Aspekten gegeneinander abwägen und in Beziehung zur möglichen Verwendung und zur Laufzeit des Gebäudes setzen.
Nur mit einem lösungsorientierten und von den Kosten her überschaubaren Sanierungskonzept lassen sich tragfähige Prognosen erstellen.
Experten unterstützen Sie als Investor dabei, wenn Sie die Sanierungskosten berechnen möchten, bevor Sie sich für einen Kauf entscheiden. Wenn Sie vor dem Erwerb eines Industriegebäudes für den Fall einer Gebäudesanierung die seriös zu ermittelnden Sanierungskosten berechnen wollen, dann ist das Gebäude im Vorfeld gründlich zu untersuchen. Dabei sollten folgende Fragen zielführend beantwortet werden: Was ist das Gebäude überhaupt noch wert und wo sind Investitionen zu tätigen.
Mittelfristig und langfristig Planen mit einem sorgfältig erstellten Sanierungskonzept
Weltweit führende Immobilienexperten wie Dror Poleg in der NZZ sehen auch für die Schweiz viel Potential für Investitionen in sanierte und zu Wohnzwecken umgenutzte Industriegebäude. Dabei macht es Sinn, ein Sanierungskonzept für eine solche zu Investitionszwecken erworbene Immobilie immer im Gesamtzusammenhang mit den Planungen zu sehen. Mit einer mit Augenmass betriebenen Investitionsstrategie sind Sie immer auf der sicheren Seite.
Planung und Sanierung gehen dabei ähnlich wie beim Zahnarzt Hand in Hand: Vorbeugen ist besser als Heilen und wer vor dem Kauf eines Anlageobjekts mit Umsicht plant und dabei die Gebäudesanierung, ihren Umfang und die dadurch entstehenden Kosten immer im Auge behält, der vermeidet Fehler und erlebt hinterher keine bösen Überraschungen bei den Kosten.
Ein kluges Sanierungskonzept ist für die mittelfristige und langfristige Planung vor allem bei einem Industriegebäude so wichtig wie die Prophylaxe beim Zahnarzt. Und ähnlich wie bei der Zahnsanierung ist auch bei einer Gebäudesanierung die Expertise eines Fachmannes für Zustandsanalyse und Sanierungsempfehlung der sicherste Weg zum Erfolg.
© Autorenteam – 23.11.2020 – Industrie-Produkte.ch
